Een dak vernieuwen is vaak een dure gelegenheid. Toch is het noodzakelijk, want anders kan er lekkage ontstaan. Het gebeurt vaak bij net aangekochte woningen dat het dak toch niet helemaal in orde blijkt en dat het daardoor noodzakelijk is om het dak te vernieuwen. In sommige gevallen is het noodzakelijk om het dak volledig te vervangen. In zulke gevallen zullen de kosten nog verder oplopen. Het is daarom goed om te weten wat de mogelijkheden zijn voor het vernieuwen van het dak en welke prijzen daarbij horen.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Inhoud
Mogelijkheden dak vernieuwen
Over het algemeen kost het vernieuwen van een dak in Vlaanderen tussen de 75 en 150 euro per vierkante meter. Deze prijzen zijn inclusief het verwijderen van de oude dakbedekking, de aanschaf van het materiaal en de btw. Hoe hoog de kosten precies zullen zijn, is ook afhankelijk van of het hier gaat om een plat dak of een schuin dak en welk materiaal gebruikt zal gaan worden als dakbekleding. Soms is het noodzakelijk om een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen. Dit geldt voor als het aanzicht van de woning aanzienlijk wordt veranderd.
Prijs dak vernieuwen
De prijzen verschillen per mogelijkheid. Een plat dak met bitumen laten vernieuwen is een pak goedkoper dan wanneer men kiest voor PVC. En een schuin dak laten vernieuwen is altijd veel prijziger dan het geval is bij een plat dak. Dat komt doordat het simpelweg meer tijd kost om het dak te vernieuwen. Het zijn dan vaak de arbeidsuren die behoorlijk op de factuur drukken.
Soort dak | Gemiddelde kosten |
Bitumen bij een plat dak | 2.300 euro |
EPDM bij een plat dak | 3.300 euro |
PVC bij een plat dak | 4.000 euro |
Dakpannen bij een schuin dak | 4.300 euro |
Riet bij een schuin dak | 4.300 euro |
Hoe de kosten beperken?
Het is ook mogelijk om verschillende mogelijkheden in de kosten te doorlopen. De goedkoopste mogelijkheid voor een plat dak is bijvoorbeeld bitumen dakbekleding. Maar het is ook mogelijk minder op de kosten te letten, maar iets terug te doen voor de natuur. Denk dan bijvoorbeeld aan een duurzaam dak. Of kies juist voor een dak dat de warmte weert, zodat het in de zomer niet te heet wordt in de woning.
De goedkoopste optie
Wie de goedkoopste optie wil kiezen voor een dak vernieuwen, komt al snel uit bij bitumen. Dit materiaal is alleen geschikt voor een plat dak. De kosten liggen dan gemiddeld op zo’n 2300 euro. Bij een schuin dak moet het best gekozen worden voor betonnen dakpannen. Deze zijn dan per vierkante meter zo’n 10 euro goedkoper dan keramische dakpannen. Dit zijn de goedkoopste mogelijkheden voor het vernieuwen van een plat dak of een schuin dak.
De duurzaamste optie
Het is ook mogelijk te kiezen voor de duurzaamste optie. Denk aan het milieu. Bij een schuin dak is het dan beter om te kiezen voor keramische dakpannen. Deze kunnen goed tegen zwaardere weersomstandigheden en gaan over het algemeen ook een stuk langer mee dan de betonnen dakpannen. Daarmee is dit de beste optie. Uiteraard komt duurzaam vaak wel met een prijs. Bij een dak met een oppervlakte van 50 vierkante meter liggen de kosten al gauw op 4600 euro.
Een duurzame optie voor een plat dak is de aanleg van EPDM dakbedekking. Deze gaat ongeveer 50 jaar mee en kan ook als ondergrond voor een groen dak dienen. De prijzen liggen dan bij een oppervlakte van 50 vierkante meter op gemiddeld 3300 euro
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
De koelste optie
Ook zo’n hekel aan een veel te warm huis in de zomer? Dan is het belangrijk om de warmte te weren. Kies daarom niet voor zwarte dakbedekking, maar voor witte dakbedekking of reflecterende verf. Deze reflecteert de zon. Daardoor wordt het minder warm in huis en blijft het dak in de zomermaanden koel.
Doordat de dakbedekking minder gevoelig is voor Uv-stralen, gaat de dakbedekking ook langer mee. De levensduur is gemiddeld 20 jaar langer. Witte dakbedekking is niet duurder dan de gangbare zwarte dakbedekking. Het vernieuwde dak kost dan tussen de 2300 en 4000 euro.
Dak vernieuwen: premie?
Wanneer je je dak vernieuwt kun je ook meteen de juiste dakisolatie voorzien. Voor het renoveren en isoleren van je dak zijn er tal van dakrenovatie premies beschikbaar. Kijk daarvoor op de Premiezoeker website op de website van Vlaanderen.be. En ga zeker ook eens ten rade bij je gemeente.
Opbouw factuur dak vernieuwen
Uiteraard is het altijd interessant om te weten hoe de factuur van een dak vernieuwen is opgebouwd. Het grootste deel, zo’n 55 procent bestaat uit de materiaalkosten. Het maakt dus nogal wat uit of men kiest voor het goedkope bitumen of toch liever voor EPDM. Verder bestaat 35 procent van de factuur uit arbeidskosten. Dit verklaart ook meteen waarom het duurder is om een schuin dak te laten vernieuwen, in plaats van een plat dak. De overige tien procent bestaat uit afvoerkosten en voorrijkosten.
Verder is het mogelijk om bij het laten vernieuwen van het dak ook meteen isolatie aan te laten brengen. Dit is sinds enkele jaren in Vlaanderen verplicht. Daardoor is het ook mogelijk te besparen op de energierekening. Het is mogelijk om tot wel 30 procent meer warmte in de woning vast te houden. Zo gaat de energierekening omlaag.
Ten derde speelt ook de locatie van een dakdekker mee. Kies daarom het liefst voor een regionaal bedrijf. Dat bespaart in de kosten. Vaak zijn grotere bedrijven duurder in de voorrijkosten, omdat ze verder moeten rijden. Het uurloon van een dakdekker in een landelijk gebied ligt bovendien lager dan bijvoorbeeld het geval is in Antwerpen. Om deze reden is het vergelijken van dakwerkers belangrijk.