Beginnen aan de renovatie van de dakbedekking of toch maar kiezen voor een nieuw dak? Beide opties zijn te overwegen, maar kennen allebei hun eigen prijzen. Bij het laten renoveren van het dak kan het lonen om het dak ook meteen te isoleren indien dit nog niet gedaan is. De prijzen kunnen best oplopen, maar gelukkig is er ook veel te besparen door de verschillende beschikbare dakrenovatie premies aan te vragen.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Inhoud
Manieren om dak te renoveren
Om een dak te renoveren of de vernieuwen zijn er dus verschillende opties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan het verwijderen van oude dakbedekking en nieuwe bedekking te laten plaatsen. Maar het is ook mogelijk te kiezen voor een volledig nieuw dak. Dit is de duurste optie om te overwegen.
1. Nieuwe dakbedekking
Het is goed mogelijk dat dakbedekking niet eeuwig meegaat. Op een gegeven moment is het tijd om de dakbedekking te vervangen omdat deze versleten is. Het is dan raadzaam om de dakbedekking te vernieuwen. Wanneer dit niet op tijd genoeg gebeurt, neemt de kans op schade aan het dak toe. Het resultaat zal een lekkage in de woning zijn. Daarom raden we aan er niet te lang mee te wachten. Hoe hoog de prijzen zullen zijn, hangt af van welk soort dakbedekking er gekozen wordt.
De keuze voor een overzetdak is een alternatief voor nieuwe dakbedekking. Daarbij worden de lichte panelen over de dakbedekking heen geplaatst. Het oude dak hoeft dan niet eerst gesloopt worden. Dit is vaak een goedkope, maar goede optie. Niet te verwarren met je dak verhogen. Daar pak je de bestaande constructie ook aan.
Nieuwe dakbedekking kost inclusief verwijderen en isoleren ongeveer 75 euro per vierkante meter.
Vooraleer je te werk gaat, kijk wel even na of je eerst nog asbest uit je dak moet verwijderen.
2. Plaatsen van onderdak
Veel oude woningen in Vlaanderen hebben geen onderdak. Toch is het zeker belangrijk om een onderdak te hebben. Het vormt een beschermingslaagje tussen het isolatiemateriaal en de dakbedekking zelf. Daardoor neemt de kans op lekkages af. Bovendien gaat het isolatiemateriaal zo langer mee en is deze beter bestand tegen invloeden van bovenaf, zoals vocht of wind.
Een goed onderdak moet om die reden wel wind- en waterdicht zijn. Om condensvorming te voorkomen is het belangrijk dat deze dampopen is. Op die manier kan het vocht in de woning nog wel naar buiten, maar niet meer naar binnen. Voor een nieuw onderdak moet de huidige dakbedekking eerst verwijderd worden. Dan wordt een onderdak geplaatst, waarna de nieuwe dakbedekking wordt aangebracht. De prijzen liggen op ongeveer 100 euro per vierkante meter.
3. Een nieuw dak plaatsen
Als de volledige dakconstructie bijvoorbeeld rot is, dan is het belangrijk deze helemaal te vernieuwen. Dit betekent dat en nieuwe dakconstructie dus niet alleen gebeurt bij nieuwbouwprojecten, maar ook bij bestaande constructies. Bijvoorbeeld door vocht is het mogelijk dat de constructie op een gegeven moment niet stevig meer is. Het laten plaatsen van een volledig nieuw dak is een klus waar niemand op zit te wachten. De kosten voor het vervangen van een dak zijn dan ook erg hoog.
Het gaat om het vervangen van tenminste de muurplaat. De muurplaat verdeelt het gewicht van het dak op verschillende muren. Dit is het hart van de constructie. Daarom moet zeker zijn dat deze constructie nog voldoende stabiel is. Het is vaak niet mogelijk om dit zelf te weten te komen. Daarom moet er een dakinspectie worden uitgevoerd door een ervaren vakman. Een dak vernieuwen doe je best niet zomaar zelf. Ook een plat dak vernieuwen is een klus die beter overlaat aan een vakman.
Het laten plaatsen van een nieuw dak is een tijdrovend werk en moet secuur gebeuren. De prijs van een nieuw dak komt daardoor neer op zo’n 175 euro per vierkante meter.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Tip: laat ook dakisolatie plaatsen
Een tip van ons: wanneer er toch aan het dak wordt gewerkt, is het handig om ook meteen aan de isolatie van het dak te werken. Bij een dakrenovatie kiezen veel mensen ervoor ook meteen de investering te maken voor dakisolatie. Het gaat dan meestal om het isoleren van het dak aan de buitenzijde. Dat kan alleen als er zich aan de binnenzijde van het dak al isolatie bevindt. Op die manier verliest men geen ruimte, maar is de dakconstructie wel beter beschermd tegen schommelingen in de temperatuur. Daardoor gaat er uiteindelijk minder warmte verloren, maar is het in de zomer ook minder warm in de woning.
Een ervaren dakdekker zal de isolatie over het algemeen aanbrengen door gebruik te maken van harde isolatieplaten. Daarna worden de oude dakpannen erover heen geplaatst. Daardoor is niet te zien dat het dak geïsoleerd is, maar kan er toch worden geprofiteerd van de vele voordelen.
Tip: zorg voor een lichte omgeving
Bij een dakrenovatie is het slim om ook waarde aan de woning toe te voegen. Zeker bij de ruimtes onder het dak zoals de zolder is er vaak maar weinig ligt. Potentiële kopers zien het ontbreken van natuurlijk licht vaak als nadeel. Daarom raden we aan om gebruik te maken van natuurlijk licht. Door een opening te maken valt er meer licht in de woning en wordt het woongenot verhoogd.
Er zijn verschillende opties. Bij een plat dak worden meestal dakkoepels en lichtstraten aangebracht. Bij een hellend dak kiest men meestal voor een dakkapel of een dakraam.
Waar moet ik op letten bij dakrenovatie?
Wanneer men de keuze maakt om voor dakrenovatie te gaan, zijn er een aantal zaken om rekening mee te houden. Immers, door rekening te houden met het een en ander zullen er minder snel onverwachte kosten boven komen drijven. Denk ten eerste aan de luchtdichtheid. De dakdekker zal bij zijn inspectie hier rekening mee houden. Het gaat dan niet alleen om het gebruik van dik isolatiemateriaal, maar de luchtcirculatie is ook belangrijk. Het gaat dan om lucht van binnen naar buiten. Als er meer warmte verloren gaat, zullen de energiekosten ook toenemen. Vraag een dakdekker daarom altijd naar de mogelijkheden.
Na het plaatsen van nieuwe dakbedekking is de kans groot dat een ander deel van het dak ook aandacht verdient: denk bijvoorbeeld aan dakgoten en ander zinkwerk. Ook het onderhoud van een dakgoot kan door een dakdekker gedaan worden. Vraag de dakdekker daarom zeker naar de mogelijkheden bij het opstellen van de offerte. De investering is dan iets hoger, maar de komende jaren kunnen de dakgoten en het overige zinkwerk weer jaren mee. Het is een pak goedkoper om verschillende werkzaamheden in één keer uit te laten voeren. Vaak is het mogelijk om dan korting te krijgen.
Houd er verder rekening mee dat een dakrenovatie gevolgen heeft voor de woning. Daardoor kan het in sommige gevallen nodig zijn om een projectontwikkelaar in de arm te nemen. In sommige gevallen is het nodig om een vergunning bij de gemeente aan te vragen voor het laten renoveren van de dakbedekking. Wees dus goed voorbereid en vraag van tevoren naar de plichten bij de gemeente.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Besparen op dakrenovatie
Bij het laten renoveren van de dakbedekking zullen de kosten oplopen. Daarom is het raadzaam om de dakrenovatie prijs te drukken. Dat is mogelijk door het voorbereidend werk zelf uit te voeren. Denk bijvoorbeeld aan het verwijderen van de oude dakpannen. Maak daarvoor goede afspraken met de dakdekker. Op die manier is meteen duidelijk wat er zal gebeuren.
Verder is het mogelijk om bijvoorbeeld ook isolatie aan te laten brengen. Zo zal de factuur uiteindelijk lager uitvallen, terwijl er meer werkzaamheden zijn uitgevoerd. Hieronder de prijzen op een rijtje:
Dakrenovatie | Prijzen (vanaf) |
---|---|
Oude dakbedekking verwijderen en nieuwe dakbedekking plaatsen | 50 euro per vierkante meter |
Dakbedekking verwijderen, isolatie aanbrengen en nieuwe dakbedekking plaatsen | 75 euro per vierkante meter |
Dakbedekking verwijderen en onderdak plaatsen. Nieuwe dakbedekking aanbrengen. | 100 euro per vierkante meter |
Laten plaatsen van een volledig nieuw dak | 15 euro per vierkante meter |