Een compleet nieuw dak laten plaatsen kan kostbaar zijn. Daarom is het ook niet de meest aantrekkelijke keuze. De meeste mensen laten pas een nieuw dak plaatsen als de dakconstructie volledig aan vervanging toe is. Het is ook mogelijk om een nieuw dak over het bestaande dak heen te laten plaatsen. Dit noemen we een overzetdak. Het plaatsen van zo’n dak neemt minder tijd in beslag en is daardoor goedkoper. Maar ook op gebied van materialen is deze dakconstructie veel goedkoper. Daarom is het absoluut een optie om te overwegen. We bespreken ook de voor- en nadelen van een overzetdak, zodat het gemakkelijker is om een keuze te maken.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Inhoud
Over een overzetdak
Een overzet dak is een nieuw dak dat over het bestaande dak heen kan worden geplaatst. Ook voor deze werkzaamheden geldt dat het slim is om een dakdekker (of dakwerker) in te schakelen voor deze klus. Het is met het plaatsen van een overzetdak niet meer nodig om het oude dak eerst af te breken.
Wat is een overzetdak?
Een overzetdak is meestal gemaakt van een licht metaal. Dit dak kan over het bestaande dak heen worden geplaatst. We spreken daarom ook wel van een ‘overdak’ of ‘dak over dak’. Voordeel van deze optie is dat het er goed uitziet en een stuk minder kost dan een volledig nieuwe dakconstructie laten bouwen. Een overzetdak heeft een aantal kenmerken:
- De bestaande dakbedekking blijft liggen. Alleen de nokpannen moeten worden verwijderd;
- Eventuele isolatie kan worden aangebracht wanneer het overzetdak wordt geplaatst. Deze isolatie vindt dan plaats aan de buitenzijde. Op die manier is de isolatie optimaal;
- Een onderdak is een waterdichte folie die het overzetdak beschermd tegen bijvoorbeeld regen, hagel wind of sneeuw;
- Het raster wordt door de dakdekker in de houtconstructie genageld, zodat het nieuwe overzetdak erover heen geplaatst kan worden;
- De nieuwe dakbedekking wordt ten slotte afgewerkt met bijvoorbeeld dakpannen, shingles of overige dakwerken.
Aan welke voorwaarden moet je dak voldoen?
Een overzetdak is een aantrekkelijke keuze omdat er veel verschillende mogelijkheden zijn. Daarvoor zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden. Ten eerste moet de dakbedekking nog wel vlak en stevig genoeg zijn. Er komt immers een overzetdak overheen. Dat betekent dat de dakdekker wel eerst een goed raster moet kunnen monteren. Dat is niet mogelijk als de dakconstructie niet stevig meer is. In zo’n geval is het niet verstandig voor dit soort dak te kiezen, maar de dakconstructie volledig te laten vervangen.
De dakconstructie moet verder in goede staat zijn. Het gebeurt vaak dat de dakconstructie is aangetast door bijvoorbeeld houtrot. Zo’n dak is dan niet meer stabiel genoeg en moet compleet worden vervangen. De staat van de dakconstructie is dus leidend voordat er een overzetdak kan worden geplaatst.
Verder mag het dak geen asbest bevatten. Tientallen jaren geleden was asbest een goedkope manier om leien van te maken. Tegenwoordig weten we dat asbest gevaarlijk is. Om deze reden moeten de leien dan eerst veilig worden verwijderd door een professional. Doe dit vooral niet zelf, want asbest is zeer schadelijk voor de gezondheid.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Ten slotte moet het dak de juiste helling hebben. Voor het correct plaatsen van een overzetdak moet de dakconstructie een helling van tenminste 10 graden hebben. Bij een normaal dak is de hellingsgraad meestal zo’n 40 tot 50 graden. Dat is dus ruim voldoende om een overzetdak te kunnen plaatsen.
Bestaat er twijfel of het dak wel voldoet aan de eisen om een overzetdak te kunnen plaatsen? We raden altijd aan offertes bij verschillende vaklui op te vragen. Deze zal meestal niet vanaf afstand een offerte maken, maar komt het dak eerst inspecteren. Op die manier is meteen duidelijk of het wel verstandig is om dit daktype te plaatsen. Zo kan een dakdekker bijvoorbeeld geen overzetdaken plaatsen als er dakpannen op het dak liggen. Deze moeten dan eerst worden verwijderd.
Voordelen overzetdak
Vanwege de zeer lage kosten is het vaak aantrekkelijk om een overzetdak aan te laten brengen in plaats van een compleet nieuwe dakconstructie te plaatsen. De prijzen van een overzetdak liggen veel lager dan het geval is bij een volledige dakrenovatie.
Bovendien hoeft in de meeste gevallen het dak niet te worden afgebroken. Een overzetdak is bedoeld om over de bestaande constructie heen te plaatsen. Dit scheelt veel arbeidsuren, brengt een besparing met stortkosten met zich mee en bovendien hebben de bewoners er veel minder overlast van. Het plaatsen gaat daardoor veel rapper. Meestal kan een dakwerker dit dak binnen een dag plaatsen.
Voordeel van een overzetdak is bovendien ook dat er geen water de woning binnen kan sijpelen binnen een fikse regenbui. Extra versteviging is meestal niet nodig, want een overzetdak weegt slechts zes tot zeven kilo per vierkante meter. Op die manier kan de bestaande dakconstructie een overzetdak meestal wel dragen.
Ten slotte is een overdag er lang niet altijd in saai grijs. Deze kan namelijk worden afgewerkt met bijvoorbeeld dakpannen of dakplaten. De mogelijkheden zijn eindeloos, waardoor er voor eenieder wel iets wils bij zit. Een overzetdak gaat altijd lang mee, want hij kan goed tegen weersomstandigheden. Het maakt dus niet uit of het hier gaat om vorst, hitte, mosvorming of verkleuring. Deze gaat ongeveer 30 jaar mee en is daarmee een goede en goedkope investering.
Nadelen
Dat betekent niet dat er alleen maar voordelen aan een overzetdak zitten. Er zijn ook een aantal nadelen die moeten worden overwogen. Een overzetdak is een goedkope oplossing voor nieuwe dakbedekking als de bestaande constructie nog goed is. Maar het maakt het oplossen van eventuele problemen in de toekomst wel een stuk lastiger. Want wat als er daklekkage plaats vindt? Of als er ongedierte in het dakwerk gaat zitten?
Bij een daklekkage is de lekkage bij een overzetdak moeilijker de achterhalen. Omdat een overzetdak over de bestaande dakbedekking wordt heen geplaatst, is het niet meer mogelijk bij de oude dakbedekking te komen. Als daar een lek zit, moet een het dak eerst volledig worden verwijderd. Daardoor kan dit toch een kostbare zaak worden.
Verder is een overzetdak gemaakt van licht metaal. Daardoor is het materiaal gevoelig voor deuken. Vaak zijn mensen geneigd om bovenop hun dakconstructie te gaan staan. Dat is bij een overzetdak zeker en vast niet aan te raden.
Een overzetdak is gevoelig voor condens. Dit zal meestal aan de onderkant van het metaal plaatsvinden. Daarom raden we aan om altijd een waterdichte folie onder het dak te plaatsen. Zorg bovendien voor de aanwezigheid van voldoende ventilatie tussen de oude en nieuwe dakbedekking. We begrijpen goed dat het lastig is om dit in de praktijk te realiseren. Vraag daarom in dit geval altijd advies van een ervaren dakwerker.
Ten slotte kunnen er problemen optreden bij latere dakwerken. Bijvoorbeeld als er ongedierte onder het overzetdak gaat zitten. Het oplossen van dergelijke problemen is vaak een pak ingewikkelder omdat er twee dakbedekkingen zijn. Mogelijk moet deze dan dus eerst verwijderd worden, wat extra kosten met zich meebrengt.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Hoe ziet een overzetdak eruit?
Een overzetdak heeft meestal één opvallend kenmerk: het zijn lichtmetalen dakelementen. Ze zijn dus behoorlijk licht in gewicht, zodat de bestaande dakconstructie niet te zwaar belast wordt. Toch gaat een overzetdak wel dertig jaar mee, door de aanwezigheid van zink en aluminium. Het dak bovendien heeft een polyester coating, zodat de kleuren altijd mooi blijven.
Een overzetdak kan in verschillende looks, vormen en kleuren worden afgewerkt. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van dakpannen of leien. Qua vorm gaat het meestal om lichtgolvende elementen. Maar tegenwoordig is een industriële vorm ook een look die steeds vaker voorkomt.
Ten slotte is een overzetdak traditioneel altijd grijs. Maar wie een andere look wil, kan ook kiezen voor bijvoorbeeld zwart of terracotta. Er zijn dus veel verschillende mogelijkheden. Daarom raden we aan met een dakdekker te overleggen welke opties er in dit geval mogelijk zijn en wat het best bij de persoonlijke situatie en wensen past.
Prijzen overzetdak
De reden waarom veel mensen voor een overzetdak kiezen, is de aantrekkelijke prijs. De prijzen verschillen per oppervlakte en hoe moeilijk het dak af te werken is. Over het algemeen liggen de kosten van plaatsing rond de 50 tot 65 euro per vierkante meter, inclusief btw. Dit betekent dat een gemiddeld dak ongeveer 5000 tot 7000 euro zal gaan kosten. Bij een volledige dakrenovatie zijn de bedragen meestal al dubbel zo hoog. Dat komt doordat bij een nieuwe dakconstructie gesloopt moet worden, terwijl dat bij een overzetdak niet het geval is. Houd er wel rekening mee dat het hier gaat om richtprijzen.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Overzetdak plaatsen
Bij een overzetdak is het belangrijk met een aantal zaken rekening te houden. Als de oude dakbedekking bestaat uit bijvoorbeeld golfplaten of kunstleien en deze al tientallen jaren oud zijn, is de kans groot dat ze geproduceerd zijn met asbesthoudende materialen. Dit is zeer gevaarlijk voor de gezondheid. Schakel daarom een professioneel bedrijf in om de asbest te laten verwijderen. Daarna kan er nieuwe dakbedekking worden aangebracht.
Het is goedkoper om het plaatsen van ene overzetdak te combineren met het laten isoleren van het dak. Zo kunnen koudebruggen worden uitgeschakeld en is het mogelijk de temperatuur binnen te houden, terwijl het in de zomer koeler is in de woning. De binnentemperatuur schommelt minder, waardoor er op de stookkosten bespaard kunnen worden.
Laat een overzetdak altijd plaatsen door een professional. De plaatsing moet namelijk nauwkeurig gebeuren voor een optimale duurzaamheid. Verder houdt de dakwerker rekening met het regenwater. Als de waterafvoer niet goed wordt geregeld, kan er zelfs lekkage en waterschade ontstaan.
Is een volledige dakrenovatie beter dan een overzetdak?
Een overzetdak is dan wel de goedkoopste oplossing, maar het is niet altijd de beste optie. Als de dakconstructie niet meer goed is, is het beter om een nieuw dak te laten plaatsen.
Eventueel is een dakrenovatie ook mogelijk. De kosten daarvan zijn hoger, maar je hebt meer mogelijkheden en de woning zal in waarde stijgen. Is het lastig om een keuze te maken? Laat dan een analyse opstellen door een ervaren vakman. Zo is het mogelijk de beste keuze te maken.