Een plat dak vernieuwen is altijd goedkoper dan het laten plaatsen van een compleet nieuwe dakconstructie. Daarmee is dit een aantrekkelijke optie, zeker als blijkt dat het dak in slechte staat is. Dat is te merken doordat er bijvoorbeeld daklekkage aan de woning is geconstateerd. Het vernieuwen van het dak is dan absoluut noodzakelijk. In sommige gevallen is het nodig om het dak volledig te renoveren, maar in andere gevallen is het plaatsen van nieuwe dakbedekking voldoende. Het vernieuwen van een plat dak is een populaire keuze, omdat het meestal veel goedkoper is. Zeker wanneer dit gecombineerd wordt met bijvoorbeeld het aanbrengen van dakisolatie. Dat is sinds 2020 verplicht voor alle woningen.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Inhoud
Soorten dakbedekking plat dak
Er zijn verschillende soorten dakbedekking voor een plat dak. De goedkoopste optie is om het dak te bedekken met bitumen. Dit noemen we ook wel roofing.
Wie iets karakteristieker wil, kan ook kiezen voor een groendak. Deze heeft een hoge levensduur van zo’n 50 tot 70 jaar. De kosten liggen dan wel op tussen de 40 en 200 euro.
De prijzen kunnen behoorlijk uiteenlopen. Dit heeft te maken met het gekozen merk, het onderhoud, de kwaliteit van het materiaal en uiteraard ook welke dakdekker er wordt ingezet. We raden daarom aan meerdere offertes bij verschillende bedrijven aan te vragen.
Laten we even dieper in gaan op alle soorten dakbedekkingen voor platte daken.
1. Plat dak met bitumen
Een plat dak voorzien van bitumen dakbedekking noemen we ook wel een roofing. Op vrijwel ieder plat dak is bitumen terug te vinden. Dat komt vooral door de lage kosten, maar de lange levensduur. Bovendien hoeft er maar weinig onderhoud te worden gepleegd aan bitumen. Het is vaak te herkennen aan het donkergrijze uiterlijk en de naden die met een gasbrander aan elkaar worden gelegd.
Er zijn verschillende soorten bitumen. Zo bestaat er Atactisch Polypropyleen. Dit noemen we APP. Daarnaast is ook SBS op de markt. SBS is de afkorting van Styreen Butadieen Styreen. SBS heeft een toplaag, terwijl dat bij APP niet het geval is. Op gebied van kwaliteit zijn er nauwelijks verschillen.
Bij het aanbrengen van bitumen wordt een gasbrander gebruikt. Doordat een gasbrander hitte afgeeft, wordt het materiaal vloeibaar. Daardoor kan bitumen goed hechten aan de ondergrond, zodat het dak volledig waterdicht is. Wanneer er lekkage optreedt aan het dak, wordt er om die reden meestal eerst gekeken of er scheuren in bitumen zijn ontstaan. Hoewel de meest herkenbare kleur donkergrijs is, is het materiaal ook in andere kleuren beschikbaar. Eventueel kan de laag met leislag worden afgewerkt. Bitumen is bovendien goedkoop in de aanschaf met een prijs van 40 tot 60 euro per vierkante meter.
2. Plat dak met EPDM
Een ander vaak gezien materiaal is EPDM. Dit materiaal is de laatste jaren meer in opkomst. EPDM bestaat uit polymeren, waardoor het extra sterk en soepel is. EPDM is een soort folie dat zeer geschikt is als dakbedekking. Dat komt vooral door het feit dat het materiaal erg sterk is, waardoor het lang meegaat. Bovendien kan dit materiaal ook goed tegen zonlicht (Uv-straling). Wanneer EPDM eenmaal is aangebracht, hoeft er niet meer naar omgekeken worden. Dit materiaal is volledig onderhoudsarm.
Eventueel kan EPDM ook worden ingezet bij de aanleg van een groen dak. Het materiaal heeft namelijk dezelfde eigenschappen als een worteldoek, waardoor wortelgroei onmogelijk is. Bij bitumen wordt een gasbrander gebruikt om het materiaal aan het dak te bevestigen. Dat is bij EPDM niet nodig. Het materiaal wordt koud gebruikt en met lijm aan het dak vastgemaakt. De prijzen liggen wel iets hoger met een prijs tussen de 60 en 80 euro per vierkante meter.
3. Een plat dak met PVC
Eventueel is het ook mogelijk om PVC te gebruiken als dakbedekking. PVC is een kunststof die erom bekendstaat dat het materiaal volledig waterdicht is. Daardoor past dit materiaal goed op beide daken; zowel platte als hellende daken. PVC is vooral bekend vanwege zijn grijze kleur, maar is ook verkrijgbaar in andere kleuren. De kleur grijs wordt vaak gekozen omdat het zeer kleurvast is.
Wel is het belangrijk erbij stil te staan dat PVC veel minder lang meegaat dan het geval is bij bijvoorbeeld bitumen of EPDM. De levensduur is rond de 20 jaar. Dat betekent niet dat dit materiaal daarom ongeschikt is voor dakbedekking. Het materiaal is zeer licht, wat goed van pas komt bij een renovatie. Bovendien is het gebruik van de gasbrander niet nodig. Het materiaal wordt door de dakdekker meteen verlijmd aan de ondergrond. Ook in combinatie met een groen dak wordt PVC vaak gebruikt, omdat het wortelbestendig is. De prijs van dit materiaal ligt op tussen de 50 en 70 euro per vierkante meter.
4. Landelijk en karakteristiek: groendak
Een groendak is zeer landelijk en karakteristiek. Bij een groen dak is er sprake van een normaal dak dat is aangepast. Op die manier kan er vegetatie opgroeien. Denk bijvoorbeeld aan mossen. Het is niet mogelijk dat de vegetatie zich met wortel en al aan het dak hecht, want er wordt altijd EPDM of PVC als ondergrond gebruikt. Op een groen dak is dan ook wel een aantal aanpassingen nodig. Zo moet het dak worden aangepast met drainagelagen. Op die manier kan de beplanting goed groeien. Het overtollige regenwater na een flinke regenbui wordt meteen afgevoerd. Een groen dak is ook prima te maken op een plat dak.
Een groen dak is niet alleen erg karakteristiek, maar ook goed voor het milieu. Niet alle plantensoorten zullen goed groeien op een groen dak. Het gaat vooral om planten die goed tegen zowel vocht als droogte kunnen. Voorbeelden van begroeiing op een plat dak zijn onder meer: grassen, mossen, kruiden en verplanten. Een groen dak kan ook deels als isolatie worden gebruikt. Door de beplanting wordt het dak beter beschermd tegen het weer en warme temperaturen. Zo blijft het ook in de zomer lekker koel in de woning.
Een groen dak werkt namelijk isolerend. Bovendien zijn ze zeer milieuvriendelijk, want de planten helpen om fijnstoffen uit de lucht te absorberen.
Prijzen plat dak vernieuwen
De prijzen van het vernieuwen van een plat dak kunnen behoorlijk uiteenlopen. Dat is onder meer afhankelijk van het gekozen merk, het onderhoud en het materiaal zelf. Bovendien moet het materiaal nog worden bevestigd.
Ga niet zelf het dak op, maar laat dit doen door een ervaren vakman. Hieronder een overzicht van de prijzen van de verschillende materialen voor het plaatsen van een nieuw plat dak.
Materiaal | Prijs |
Bitumen | 40 tot 60 euro per vierkante meter |
EPDM | 60 tot 80 euro per vierkante meter |
PVC | 50 tot 70 euro per vierkante meter |
Groen dak | 40 tot 200 euro per vierkante meter |
Waar moet ik op letten bij een plat dak renoveren?
Een plat dak renoveren is een lastige klus en vergt om deze reden wel wat voorbereiding. Zo is het belangrijk om het juiste materiaal te kiezen. Niet iedereen is thuis in de wereld van EPDM en bitumen. Daarom is het verstandig het dak te laten inspecteren door een vakman en vervolgens advies te vragen. Op basis van dat advies wordt dan een offerte opgemaakt.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Het gekozen materiaal is vooral van invloed op hoe het dak wordt gebruikt. Wanneer men een dakterras wil gaan bouwen, is er heel ander materiaal nodig dan wanneer men de ruimte aan begroeiing wil geven en juist een plat dak wenst.
Daarnaast is er een aandachtspunt bij het laten plaatsen van bitumen. Dit noemen we roofing. Het probleem van bitumen is dat de dakranden erg snel zullen slijten. Het materiaal gaat dus niet erg lang mee. Dat komt door erosie en ook de straling van de zon is van invloed op het materiaal. Wanneer de keuze toch voor bitumen wordt gemaakt, is het belangrijk om het dak regelmatig (te laten) inspecteren. Het gaat dan met name om de dakranden. Indien noodzakelijk worden deze opnieuw ingestrooid door de vakman.
EPB-Wetgeving
Bovendien is het belangrijk rekening te houden met de EPB-wetgeving. Ervaren dakdekkers zijn op de hoogte van deze regelgeving. Zo is er een norm sinds 1 januari 2015 van kracht rondom dakisolatie van zelfstandige woningen. Dit geldt voor alle woningen in het Vlaamse Gewest. De dakdekker kan rekening houden met deze regels en indien nodig een advies uitbrengen.
Grind op het dak
Sommige daken hebben bovendien grind op het dak. Dan is de laagdikte tenminste 3 centimeter. Op de plaatsen waar het grind ligt, is het aangeraden een betontegel te leggen. Zo kan het grind niet wegwaaien bij een flinke herfstbui. Zorg er wel voor dat er geen scherpe randen zijn, anders kan de dakbedekking beschadigd raken. Als er te veel water op het dak blijft liggen, is het afschot meestal het probleem. Dit kan verholpen worden door de dakdekker.
Besparen op de kosten
Het laten vernieuwen van een plat dak kan dus behoorlijk in de papieren lopen. Daarom is het slim om sommige werkzaamheden zelf uit te voeren. Dat scheelt uiteindelijk arbeidsuren en dus geld. Arbeidsuren zijn naast materiaalkosten de belangrijkste kostenpost voor de factuur. Kies er dus voor om bijvoorbeeld zelf het grind van de daken te verwijderen en eventuele bestaande materialen af te voeren. Dit is uiteraard alleen mogelijk als men geen hoogtevrees heeft.
Ten tweede: vraag altijd meerdere offertes aan bij verschillende bedrijven. Op die manier is het mogelijk de bedrijven te vergelijken. Kijk niet alleen naar de laagste prijs, maar zoek ook op ervaringen op het internet. Op die manier is het mogelijk een goed beeld te krijgen van de bedrijven. Bestudeer de offerte goed. Bekijk goed welke kosten er wel of niet zijn inbegrepen. Lees voor het accorderen altijd goed de voorwaarden door. Zo kan er achteraf geen discussie ontstaan over het geleverde werk.