De prijzen van een nieuw dak kunnen behoorlijk uiteenlopen. Dat hangt onder meer af van of de hele constructie vervangen moeten worden met een compleet nieuw dak, of dat enkel het vervangen van de dakbedekking voldoende is. Bovendien raden we aan om bij de plaatsing van een nieuw dak ook meteen isolatie aan te brengen. Daardoor kan er bespaard worden op de energierekening en de factuur voor het nieuwe dak. Het is namelijk meestal goedkoper om meerdere klussen in één keer uit te laten voeren.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
De prijzen verschillen bovendien ook per bedrijf. Een dakdekker mag zelf de prijzen bepalen. Daarom raden we aan de bedrijven altijd eerst te vergelijken en meerdere offertes op te vragen.
Inhoud
Wat kost een nieuw dak?
In principe zijn er twee soorten werkzaamheden:
- Een dakrenovatie: het vernieuwen van de bestaande dakbedekking of het volledig vervangen van het bestaande dak.
- Een nieuw dak: Heb je bouwplannen? Dan heb je uitaard nood aan een compleet nieuw dak.
Het volledig opnieuw plaatsen van een dak is vaak niet nodig. Daarom kiezen de meeste mensen ervoor om alleen de dakbedekking te laten vervangen of te renoveren.
De dakconstructie moet daarvoor wel in goede staat zijn. Is dat niet het geval? Dan moet de dakconstructie ook vervangen worden en spreken we van een nieuw dak.
Het laten plaatsen van een volledig nieuw dak is veel duurder dan het laten vernieuwen van de dakbedekking.
1. Dakrenovatie
In de meeste gevallen is de dakconstructie van de woning nog goed en is het niet nodig om een volledig nieuw dak te laten plaatsen. Alleen de dakbedekking vernieuwen of renoveren is dan voldoende. Dat is ook een stuk goedkoper, want de prijzen voor vernieuwing van het dakmateriaal liggen veel lager. De prijzen variëren wel per materiaal. Zo is bitumen vaak een pak goedkoper dan bijvoorbeeld EPDM. En het maakt ook uit of het gaat om een plat dak of een hellend dak.
Bij een plat dak liggen de kosten op tussen de 40 en 230 euro per vierkante meter. De hoge prijzen zijn vooral te vinden bij een groen dak. Bovendien liggen de prijzen voor het laten plaatsen van nieuwe dakbedekking op een hellend dak een stuk lager: zo’n 20 tot 120 euro per vierkante meter.
Bij een plat dak zijn maar een aantal materialen geschikt: bitumen, EPDM en PVC. Bij het laten vernieuwen van het dakmateriaal bij een hellend dak is er veel meer keuze. Denk bijvoorbeeld aan kleidakpannen, bitumenleien of zink.
Elk materiaal heeft zo zijn eigen prijs. Zo kost een betonnen dakpan maar tussen de 20 en 40 euro per vierkante meter. Een natuurleien dakbedekking is met 110 tot 120 euro per vierkante meter het duurst, maar ze gaan dan ook wel 90 jaar mee. De levensduur hangt af van het onderhoud en de kwaliteit van het materiaal. Vraag daarom altijd een ervaren vakman om advies. Deze kan aangeven welk materiaal in de persoonlijke situatie het best past.
Materialen voor een nieuw plat dak
Materiaal | Prijs per vierkante meter |
---|---|
Bitumen | Tussen de 40 en 60 euro |
EPDM | Tussen de 60 en 80 euro |
PVC | Tussen de 50 en 70 euro |
Groen dak | Tussen de 40 en 200 euro |
Materialen voor een nieuw hellend dak
Materiaal | Prijs per vierkante meter |
---|---|
Zink | 70 euro |
Riet | Tussen de 20 en 95 euro |
Natuurleien | Tussen de 110 en 120 euro |
Bitumenleien | Tussen de 30 en 40 euro |
Kunstleien | Tussen de 65 en 75 euro |
Kleidakpannen | Tussen de 35 en 65 euro |
Betonnen dakpannen | Tussen de 20 en 40 euro |
Groendak | Tussen de 40 en 100 euro |
Het is dus te zien dat de materialen voor een nieuw hellend dak meestal een pak goedkoper zijn dan de materialen voor een nieuw plat dak.
Meestal volstaat het om alleen de dakbedekking te vernieuwen. Bijvoorbeeld bij schade of slijtage. Maar als het gaat om de dakconstructie, raden we aan een inspectie te laden doen door een dakdekker.
Dit kan hij doen wanneer hij een offerte opmaakt. We raden aan om offertes bij meerdere dakdekkers op te vragen. Dat kan via het formulier helemaal onderaan deze pagina.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Prijzen voor het vervangen van de dakconstructie
Als er een nieuwe woning wordt gebouwd, is er nog geen dakconstructie. Dan is een nieuw dak nodig. Dit geldt ook voor bestaande woningen met een instabiele dakconstructie. Meestal wordt er niet met prijzen per vierkante meter gerekend, maar met prijzen per kubieke meter. Een nieuw dak laten plaatsen is doorgaans veel duurder dan het vervangen van dakbedekking.
Zo kost een nieuw dak bij een hellend dak gemiddeld zo’n 1400 euro per kubieke meter. Bij een plat dak zijn de prijzen voor een basislaag veel lager: zo’n 6 euro per vierkante meter. Bij een hellend dak spreken we van een volledig nieuwe constructie. Bij een plat dak gaat het alleen om de basislaag, de onderlaag of het onderdak. De prijzen worden meestal gerekend per kubieke meter. De kosten kunnen daardoor al redelijk snel oplopen. Het is dus raadzaam om van tevoren de kostprijs van een nieuw dak uit te rekenen. Maar dit is meestal een lastige klus. Daarom is het mogelijk een offerte op te laten stellen door een ervaren vakman.
Prijzen nieuw dak hellend dak
Taak | Prijs |
Nieuwe dakconstructie | 1700 euro per kubieke meter |
Spanten vernieuwen | 2000 euro per kubieke meter |
Gordingen vernieuwen | 1900 euro per kubieke meter |
Kepers vernieuwen | 1800 euro per kubieke meter |
Herstellen natuurleien | 90 euro per vierkante meter |
Herstellen kunstleien | 50 euro per vierkante meter |
Dakpannen vervangen | 3 euro per stuk |
Muurplaten vervangen | Vanaf 600 euro per strekkende meter |
Prijzen plat dak
Taak | Prijs |
Basislaag vernieuwen | 6 euro per vierkante beter |
Glasvlies onderlaag vernieuwen | 6 euro per vierkante meter |
Dampdrukkende lagen vernieuwen | 5 euro per vierkante meter |
Plaatsen dampschermen | 10 tot 20 euro per vierkante meter |
Onderdak vernieuwen | 10 tot 16 euro per vierkante meter |
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
De prijzen die hierboven staan weergegeven zijn doorgaans de materiaalkosten. Vaak wordt er ook nog een arbeidsloon van de dakdekker berekend.
5 manieren op te besparen op de aanschaf van een nieuw dak
Het is mogelijk om te besparen op het vernieuwen van een dak. Dat is ook nodig, want een compleet nieuwe dakconstructie laten installeren is erg kostbaar. In sommige gevallen is het mogelijk om te besparen door bijvoorbeeld een overkoepelende renovatiepremie aan te vragen in Vlaanderen. Daarnaast is het ook mogelijk om minder belasting te betalen op materialen. Materialen worden normaal gesproken belast met een btw-tarief van 21 procent. Maar als de woning ouder is dan tien jaar, wordt op de arbeidsuren en de materialen een btw-tarief van 6 procent aangehouden. Daardoor is men een pak goedkoper uit. Het is zelfs goedkoper om een nieuw dak te laten plaatsen door een erkend dakdekker dan dit zelf te doen. De materiaalkosten wegen dan niet op tegen het voordeel.
1. Overkoepelde renovatiepremie
Daarnaast is het mogelijk om te profiteren van een renovatiepremie van 20 of 30 procent van de totale kosten. Welk percentage er terug wordt gegeven, is afhankelijk van het inkomen van de aanvrager. Naast het vernieuwen van de dakbedekking of het laten plaatsen van een nieuwe constructie is het ook mogelijk te profiteren van de lagere kosten van het installeren van bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel.
Er zijn dus verschillende mogelijkheden voor de Overkoepelende Renovatiepremie. Deze moet bij de Vlaamse overheid worden aangevraagd. Naast het aanvragen van premies zijn er nog meer manieren om te besparen op de aanschaf van een nieuw dak.
2. Nieuw dak met isolatie
Dit is geen directe besparing, maar een extra kost. Maar op lange termijn aal je er uiteraard veel voordeel uit. Want je energieverbruik zal een pak lager liggen.
Wanneer er onderhoud aan het dak wordt gepleegd, is dit een goed moment om dakisolatie aan te brengen. Het is in Vlaanderen sinds 2020 zelfs verplicht om een geïsoleerd dak te hebben. Daarmee is het bovendien mogelijk om flink te besparen op de energiefactuur.
Netbeheerder Fluvius geeft bovendien een isolatiepremie. Het laten plaatsen van een nieuw dak in combinatie met een andere klus zoals het aanbrengen van isolatie is doorgaans een pak goedkoper. Daarom is het zeker het overwegen waard om de klussen in één keer uit te laten voeren.
3. Hergebruik bestaand materiaal
De meeste kosten gaan op aan materiaalkosten. Maar als het nodig is om enkel de dakconstructie te vernieuwen, kan de dakbedekking zoals al bestaande dakpannen worden hergebruikt. Het is dan alleen nodig om de kapotte dakpannen te vernieuwen. Dat is vaak veel goedkoper dan de aanschaf van volledig nieuw materiaal. Het is daardoor het overwegen waard om de oude dakpannen te hergebruiken.
De kosten van het verwijderen en inspectie van de dakpannen kunnen wel hoog zijn. Het is wel mogelijk om de dakpannen eventueel zelf te verwijderen. Dit valt onder het voorbereidend werk.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
4. Laat een overzetdak plaatsen
Een nieuw dak laten plaatsen is een investering met een hoog prijskaartje. Zeker omdat het oude dak eerst verwijderd moet worden. Maar het is ook mogelijk te kiezen voor een overzetdak. In zo’n geval wordt de bestaande dakbedekking niet gesloopt, maar wordt er een dak overheen geplaatst. Dit noemen we een overzetdak.
Een overzetdak is bovendien in de materiaalkosten ook flink goedkoper. Dit is al mogelijk vanaf 50 euro tot 70 euro per vierkante meter. Dit is goedkoper dan het laten plaatsen van nieuwe materialen.
5. Doe zelf het voorbereidend werk
Het voorbereidend werk leunt altijd sterk op de offerte en de factuur. Daarom is het een goed idee om sommige voorbereidend werk zelf te doen, indien er geen schrik voor hoogtes is. Denk bijvoorbeeld aan het zelf verwijderen van de bestaande dakpannen.
Maar het is dan wel noodzakelijk om hiervoor goede afspraken met de dakdekker te maken. Anders is er een kans dat het dak eraf is terwijl het huis bewoond wordt.
Zorg er dus voor dat de afspraken duidelijk op papier staan en dat er rekening mee wordt gehouden in de opbouw van de offerte.