Lekkage in de schoorsteen is nooit prettig. De lekkage is meestal te herkennen aan vochtplekken op de muren rondom de schouw. Bovendien is het mogelijk dat je het water naar binnen hoort sijpelen. Een plek waar vocht vaak voorkomt, is op zolder. De lekkage bevindt zich dan in de schoorsteen, maar is terug te zien op de dakbedekking. Als je lekkage herkent, is het belangrijk niet te lang te wachten en meteen in te grijpen. Want meestal is op het moment dat de lekkage te zien is, de lekkage al geruime tijd bezig. Daardoor kan uiteindelijk ook de constructie van het dak nadelig beïnvloed worden.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Inhoud
Oorzaken en oplossingen lekkage in schoorsteen
Op zoek naar de oorzaak van de lekkage in een schoorsteen? Dat kan door verschillende oorzaken komen. Denk bijvoorbeeld aan: kapotte loodslabben, poreus metselwerk, kapotte schoorsteenkap, scheuren in de baksteen, condensatievocht en dergelijke. De lekkage ontstaat vaak door weersinvloeden zoals bijvoorbeeld de wind. De regen wordt dan in de scheuren of barsten geblazen, waardoor de lekkage beter te merken is. In zo’n geval kan het renoveren van een schoorsteen een oplossing zijn, maar er zijn per oorzaak ook een aantal andere oplossingen te verzinnen.
Loodslabben
Een loodslab is de strook lood die rondom de buitenkant van de schouw te vinden is. Loodslabben zijn ervoor bedoeld om de schouw waterdicht te houden. Door weersinvloeden zoals zon, vorst en wind kan er slijtage ontstaan. De loodslab kan dan scheuren, waardoor het regenwater door de schoorsteen kan lopen. Daardoor krijg je uiteindelijk lekkage.
De oplossing van lekkage door kapotte loodslabben is relatief eenvoudig: repareren. Dat kan bijvoorbeeld met speciale loodstickers. Toch raden we deze manier af. De beste oplossing is het volledig vervangen van de loodslabben. Een gescheurd loodslab duidt meestal op meer problemen. Het is verstandig de dakbedekking te laten inspecteren door een ervaren dakwerker. Deze kan advies op maat geven. Het plaatsen van nieuwe loodslabben kost ongeveer 50 tot 200 euro.
Metselwerk
Het metselwerk kan naar verloop van tijd poreus raken. Dat komt door bijvoorbeeld vervuiling en aangroei van algen en mossen. Dit tast de waterdichtheid van de schouw aan. Dit komt door wind en weer, waardoor het voegwerk van de bakstenen kunnen verzanden en uiteindelijk poreus raken. De bakstenen werken dan als een soort spons die alle vocht opslorpen. Is een baksteen verzadigd? Dan laten ze vocht lost en kan er lekkage ontstaan.
Daarvoor zijn een aantal oplossingen, zoals het herstellen van de voegen. Als alleen de voegen voor problemen zorgen, is opnieuw voegen een goedkopere oplossing. Dit kost ongeveer 40 euro per vierkante meter. Het metselwerk kan ook hersteld worden. Dat gebeurt als de schoorsteen is verweerd of de bakstenen poreus zijn geworden. Het afbreken en opnieuw metselen van de schoorsteen is dan de oplossing. Een dakwerker kan een goed advies geven over wat de beste oplossing is. Het herstellen van het metselwerk kost zo’n 12,50 euro per vierkante meter.
Een derde en laatste oplossing is het impregneren van de schoorsteen na herstel van voegen of metselwerk. Daarbij wordt een waterwerende coating aangebracht. Zo krijgen vorstschade en overige weersinvloeden geen kans.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Deksteen
Deksteen kan af gaan brokkelen. Dat gebeurt vooral bij schoorstenen die zijn gedicht met een schoorsteenplateau van cement. Cement raakt poreus en scheurt onder de invloed van het weer. Daardoor kunnen de stenen los raken en afbrokkelen. Op die manier kan het regen en overig vocht in de schoorsteen terechtkomen.
We raden daarom aan om een schoorsteenplateau van cement te vervangen met een kunststof versie. Zo kan het plateau niet meer afbrokkelen. Kunststof heeft verschillende positieve eigenschappen: het is een flexibel materiaal dat geen vocht opneemt en daardoor beter tegen verschillende weersomstandigheden kan.
Condensatievocht
Door een slechte afvoer van de verwarmingsketel kan er condensatievocht ontstaan. Dit gebeurt bij de verbranding van de brandstoffen. Er komen gassen vrij in de vorm van dank. De schoorsteen hoort deze gassen af te voeren. Maar als de schoorsteen niet meer goed werkt, worden de warme gassen afgekoeld. Er ontstaat dan condensatie of vocht.
De beste manier om condensatievocht tegen te gaan is door te tuberen. Er wordt dan een nieuw rookkanaal geplaatst. Zo kunnen de gassen weer correct worden afgevoerd. Er is een keuze tussen een enkelwandig of dubbelwandig rookkanaal. Bij een dubbelwandig rookkanaal is er extra aandacht voor de isolatie en daardoor zijn deze behoorlijk brandveilig. Ze werken optimaal met ieder soort brandstof. Het maakt niet uit of het gaat om gas, stookolie, pellets of hout. Het tuberen kost ongeveer 100 euro per meter.
Schoorsteenkap
Een schoorsteenkap biedt bescherming tegen vogels in de schoorsteen. Zo kan voorkomen worden dat vogels er een nest bouwen. Een schoorsteenkap biedt daarnaast ook bescherming tegen insijpelend water. Als de schoorsteenkap niet meer correct werkt, kan het regenwater de schoonsteen intrekken.
Daarom is het belangrijk een schoorsteenkap in zo’n geval te vervangen. Dat is vooral noodzakelijk in landen waar het vaak regent en waait, zoals België. Zie je scheuren of gaten in de schoorsteenkap, dan raden we aan deze te vervangen. Dit kost 200 tot 700 euro, exclusief plaatsingskosten.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Prijzen renovatie schoorsteen
De prijzen voor de renovatie van een schoorsteen lopen redelijk uiteen. De oplossingen zijn vooral onderdeel van een gedeeltelijke schoorsteenrenovatie. Je kunt er ook voor kiezen de hele schoorsteen te renoveren.
Er geldt dan een minimale totaalprijs vanaf 500 euro. We raden aan daarvoor een ervaren dakwerker in de hand te nemen. Deze kan de schoorsteen eerst grondig analyseren. Aan de hand van de analyse maakt hij een plan van aanpak.
Let op: door offertes bij meerdere bedrijven op te vragen is het mogelijk tot wel 40 procent op een factuur te besparen. Vraag daarom zeker meerdere offertes van erkende dakwerkers op.
Lekkende schoorsteen en verzekering
Er kan door lekkage schade ontstaan. Deze schade wordt in België meestal vergoed door de brandverzekering. Om de schade te declareren, dienen een aantal foto’s gemaakt te worden. Neem daarna contact op met de verzekeraar. De verzekering vergoedt alleen de schade als het gevolg van het lek. Als de schoorsteen hersteld of gerenoveerd moet worden, komen die kosten voor eigen rekening. Het is niet mogelijk deze kosten bij de verzekering te declareren.