In Vlaanderen bepalen ze, meer dan in andere landen, het straatbeeld: de platte daken. Een plat dak is vooral populair vanwege zijn moderne uitstraling. In combinatie met andere daksoorten is een plat dak een goede oplossing. Ze zijn vrij goedkoop te laten bouwen, bieden veel oppervlakte en er is een grote keus aan dakbedekking.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Daarnaast speelt ook de prijs van de dakopbouw mee bij de keuze voor een plat dak. Er zijn verschillende soorten opbouwen van een plat dak, met ieder een eigen prijskaartje. Laten we even dieper ingaan op dit alles in onderstaand artikel.
Inhoud
Plat dak isolatie en opbouw
Een plat dak laten plaatsen? Dan is het slim om deze ook meteen te isoleren. De dakopbouw van een geïsoleerd dak kan uitgevoerd worden op drie verschillende manieren: een warm plat dak, een koud plat dak en een omgekeerd plat dak. Welke manier de beste keus is, hangt niet alleen af van het prijskaartje.
Een warm plat dak is weliswaar bijna twee keer zo prijzig als een koud dak, maar daar valt dan ook het verschil in kwaliteit duidelijk op. Een omgekeerd plat dak is lang niet in alle gevallen wenselijk.
1. Warm plat dak
De meest gekozen methode voor het isoleren van een plat dak is ook meteen de duurste methode. Dit is een warm plat dak. De prijs mag dan iets hoger liggen, de effectiviteit is ook een pak beter. Daarom raden ervaren dakwerkers vrijwel altijd een warm plat dak aan. Hierbij wordt de isolatie op de draagconstructie geplaatst. De draagconstructie komt op die manier in de isolatieschil te zitten. Het voordeel daarvan is dat het dak daardoor minder gevoelig wordt voor verschillen in temperatuur. Als het dak te gevoelig voor temperatuurverschillen wordt, kan de dakbedekking uiteindelijk gaan scheuren en barsten. Om deze reden is een warm plat dak altijd een goede keuze.
Tussen de dakisolatie en de dakconstructie wordt meestal een zogenaamd dampscherm geplaatst. Deze voorkomt dan vochtige lucht gaat condenseren. Daardoor gaat het materiaal langer mee. Het laten plaatsen van warm dak isolatie kost ongeveer tussen de 70 en 115 euro per vierkante meter.
2. Koud plat dak
Veel minder gekozen vanwege de verminderde effectiviteit is een koud plat dak. Daarbij wordt de isolatie onder of tussen de balken van de draagconstructie bevestigd. De draagconstructie zit dus niet in de isolatieschil en daardoor kunnen er verschillende problemen ontstaan. Zo kan de dakconstructie uitzetten of krimpen, als het veel warmer of kouder wordt. Dat heeft negatieve effecten op de dakbedekking. Deze kan sneller scheuren of barsten.
Er is ook nog een ander nadeel aan de keuze voor een koud plat dak: ingesloten vocht kan moeilijk uit de constructie komen. Daardoor kan er uiteindelijk houtrot ontstaan. Om deze reden is de keuze voor een koud plat dak over het algemeen af te raden, ondanks de lagere richtprijs van 30 tot 40 euro per vierkante meter.
3. Omgekeerd plat dak
Een andere dakopbouw die vaker wordt gebruikt is een omgekeerd plat dak. De keuze voor deze opbouw is lang niet altijd mogelijk. Een omgekeerd plat dak heeft veel weg van een warm dak. De isolatie en dakbedekking zijn hierbij omgewisseld. Met andere woorden: het isolatiemateriaal is bevestigd aan de dakbedekking, zodat de dakbedekking zorgt dat water wordt tegengehouden.
Bovenop deze isolatielaag wordt dan ballast gelegd. Dit kunnen bijvoorbeeld tegels, keien of grind zijn. Op die manier blijft de isolatie vastzitten en beschermt het ook nog eens goed tegen verschillen in temperatuur. Het wordt ook minder warm op het dak, doordat het Uv-stralen tegenhoudt. Aangezien het isolatiemateriaal volledig op zijn plek wordt gehouden door een laag ballast, is het belangrijk om voor vochtbestendig isolatiemateriaal zoals XPS-platen te kiezen. De prijs van een omgekeerd plat dak ligt op ongeveer 50 euro per vierkante meter.
Soorten dakbedekking
Er zijn verschillende soorten materialen om een plat dak mee af te werken. Denk aan bitumen, EPDM, PVC of een groendak. Al deze materialen hebben hun eigen kosten per vierkante meter. Zo heeft een groendak de langste levensduur, maar is deze in de regel ook het prijzigst. Een goede tussenweg is EPDM. Toch kiezen nog veel mensen voor roofing (bitumen). Een andere optie is PVC. Dit materiaal heeft de beste eigenschappen van bitumen en EPDM gecombineerd, maar gaat minder lang mee.
Bitumen
Op de meeste platte daken zien we nog bitumen. Bitumen is veruit de populairste keuze. Dit materiaal noemen we ook wel roofing. We kennen deze dakbedekking vooral van de lange stroken die over elkaar heen gelegd worden en vervolgens met een gasbrander wordt dicht gebrand. Door de hitte van de brander wordt het materiaal vloeibaar en zal het zich hechten. Wie dit doet zonder enige vorm van kennis over deze methode, loopt het risico dat hij een brandje veroorzaakt. Daarom is het verstandig dit over te laten aan een ervaren dakwerker.
Soms wordt bitumen ook wel geplaatst via een zelfklevend systeem of via verlijming met koudlijm. Toch geeft een montage met de gasbrander vaak het beste resultaat. Er zijn twee verschillende soorten bitumen op de markt: plastomeermengsel (APP) en Elastomeermengsel (SBS). APP is voorzien van een Uv-beschermende toplaag, terwijl dit bij SBS niet het geval is. Het voordeel van SBS is dat het materiaal soepeler is en zich beter hecht dan het geval is bij APP. In beide gevallen liggen de prijzen van bitumen rond de 30 tot 75 euro per vierkante meter.
EPDM
Een plat dak kan ook voorzien worden van dakrubber, EPDM genoemd. Het voordeel van dit materiaal is dat het elastisch is, waardoor het niet snel zal scheuren of barsten. Dit materiaal wordt op maat gemaakt en naadloos bevestigd, zodat de kans op lekkages kleiner is. Er komt geen gasbrander bij kijken, want dit materiaal wordt gelegd via verlijming of het mechanisch bevestigen. Andere voordelen zijn: het gaat tot wel 50 jaar mee, kan aangebracht worden op de bestaande dakbedekking en is niet gevoelig voor Uv-stralen. Met een prijs van 30 tot 80 euro per vierkante meter is dakrubber voor velen een aantrekkelijke keuze.
Groendak
De duurste optie is een groendak. Een plat dak is qua daksoort de beste keuze voor wie een groendak of een daktuin wil. Bij een groendak wordt het dak voorzien van allerlei planten en andere begroeiing. Dit zorgt voor een uniek uiterlijk, maar biedt ook goede bescherming tegen neerslag en zonlicht. Daardoor gaat de dakconstructie langer mee.
Bij een groendak zijn er twee keuzes: een intensief groendak en een extensief groendak.
- Een intensief groendak is hetzelfde als een tuin op de begane grond, maar dan op het dak. Vaak zien we er planten, kruiden en grassen. Hiervoor moet de dakconstructie het gewicht wel kunnen dragen.
- Bij een extensief groendak is het dak veel lichter, omdat het begroeid is met lichte vegetatie zoals vetplanten, mossen en kruiden. In onderhoud is het veel eenvoudiger en het is ook in de aanschaf een pak goedkoper.
PVC
Ten slotte is er de mogelijkheid voor PVC op een plat dak. Dit materiaal wordt altijd mechanisch geplaatst op een dragende structuur. PVC wordt net als bij bitumen overlapt, maar net als bij EPDM aan elkaar gelijmd. Het is ook mogelijk hiervoor hete lucht te gebruiken. PVC heeft zowel eigenschappen van bitumen als van EPDM en is een erg onderhoudsvriendelijk materiaal. Het is gemakkelijk te recyclen en in veel kleuren verkrijgbaar. Een nadeel is de korte levensduur. De prijzen van dit materiaal liggen op tussen de 45 en 80 euro per vierkante meter.
Mogelijkheden plat dak renoveren
In de loop der tijd krijgt een plat dak heel wat te verduren. Daardoor blijft deze niet eeuwig houdbaar en moet er renovatie worden gepleegd. Er zijn verschillende manieren om het plat dak te renoveren. Bijvoorbeeld door het bestaande dak te herstellen of te vernieuwen. Daarbij is het verstandig om, indien dit nog niet is gedaan, het dak ook meteen van isolatie te voorzien. In uiterste gevallen moet er een volledig nieuw dak geplaatst worden.
Herstellen of vernieuwen van een plat dak
Door bijvoorbeeld het weer, storm en andere invloeden kan er schade aan het dak gaan ontstaan. Bijvoorbeeld doordat de dakbedekking uitgezet is en gaan scheuren of barsten. Dit soort kleine schades zijn gemakkelijk zelf te verhelpen. Bij EPDM dakbedekking bestaat er een zelfklevende EPDM-folie die gemakkelijk over het aangedane deel kan worden gelegd. Bij bitumen zijn er ook verschillende middeltjes om kleine schades te verhelpen.
Denk bijvoorbeeld aan vloeibare coating, pasta of roofingstroken. Maar als de schade te groot wordt, is het laten vernieuwen van de dakbedekking een betere keuze. De oude laag wordt dan doorgaans door de ervaren dakwerker verwijderd. In sommige gevallen is het mogelijk om nieuwe dakbedekking over bestaande dakbedekking heen te plaatsen.
Isoleer meteen plat dak mee
Bij het vernieuwen van de dakbedekking raden we aan om ook meteen het dak mee te laten isoleren. Dit gebeurt meestal aan de hand van het principe van een warm dak. Het vernieuwen van de dakbedekking is altijd het juiste moment voor isolatie, omdat de bedekking er dan toch al af is.
Wie de dakbedekking niet los wil maken, kan eventueel ook isoleren volgens een omgekeerd dak. De isolatielaag mag niet boven de dakrand uitsteken. Daarnaast zorgt zo’n extra isolatielaag bij een omgekeerd dak voor meet gewicht en moet de dakconstructie dit wel kunnen dragen.
Kies voor een volledig nieuw dak
Een andere optie is een volledig nieuw dak plaatsen. In veruit de meeste gevallen wordt hiervoor niet gekozen. Meestal hoeven alleen sommige delen van het dak worden gerepareerd of hoogstens worden vervangen. Alleen in uitzonderlijke gevallen moet er een nieuw dak komen.
Bijvoorbeeld bij stormschade, als de dakconstructie te zeer beschadigd is. Of als er houtrot in de constructie wordt gevonden. Wie liever een andere dakconstructie heeft, is altijd gebonden aan het laten plaatsen van een nieuw dak. Het is gebruikelijker om van een hellend dak naar een plat dak over te stappen dan andersom.
Veelgestelde vragen
Enkele veelgestelde vragen over platte daken.
Een plat dak kost gemiddeld tussen de €40 en € 85 per m². Dat is een pak goedkoper dan een hellend dak. Dit is zonder extra opties zoals een lichtstraat of groendak.
Voor een plat dak wordt meestal gekozen voor bitumen of EDPM. Vroeger gebruikte men vaker bitumen of mastiek, maar nu dus niet meer. Mastiek is inmiddels zelfs verboden. Vraag hier een offerte aan.
EPDM is goedkoper dan bitumen en kan bovendien op maat gemaakt worden, waardoor het als één geheel op het dak aangebracht kan worden. Zo heb je minder kans op lekkages. Werk je met een ervaren dakwerker, dan kun je indien gewenst ook voor bitumen kiezen. Hetgeen ook perfect waterdicht is en lang meegaat.
Ga er vanuit dat een plat dak een levensduur heeft tussen de 30 en 45 jaar. EPDM kan nog langer meegaan. En wie voor een groendak kiest, zorgt ervoor dat het dak toch zeker 60 jaar meegaat.
Mogelijkheden plat dak
Een plat dak heeft verschillende mogelijkheden. Zo is het mogelijk om er een groendak van te maken. Eventueel kan ook bestaande woonruimte worden uitgebreid door een dakterras aan te laten leggen. Daarvoor moet de constructie wel stevig genoeg zijn, zodat er op gelopen kan worden. Eventueel kan een plat dak worden voorzien van een lichtkoepel, zodat het geheel ruimtelijker wordt. Een andere optie is de lichtstraat. Dit is een verzameling van meerdere lichtkoepels.
Voordelen plat dak
Een plat dak heeft verschillende voordelen: het ziet er modern uit en is gemakkelijker te plaatsen dan andere daksoorten. Eventueel is het mogelijk deze daksoort te voorzien van bijvoorbeeld een dakterras.
Daarnaast kunnen er ook zonnepanelen op gelegd worden, wanneer er gebruik wordt gemaakt van een hellend raamwerk. Zo is het mogelijk een optimaal rendement te behalen, terwijl dit bij een hellend dak niet altijd het geval is.