Een plat dak isoleren kan op drie manieren. Elke werkwijze heeft zo zijn eigen voor- en nadelen. Bovendien lopen ook de prijzen uiteen. Zo is een koud plat dak weliswaar een stuk goedkoper, maar ook minder effectief. Het vaakst wordt gekozen voor een warm plat dak, vanwege de hogere isolatiewaarde. Daarbij liggen de prijzen wel weer hoger. Het is daarom nuttig om de verschillende methodes met elkaar te vergelijken.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Inhoud
Soorten plat dak
Er zijn verschillende manieren om een plat dak te isoleren: langs buiten (warm dak), langs binnen (koud dak) en op de bestaande dakbedekking (omgekeerd plat dak). Met een vanafprijs van 30 euro is een koud plat dak het goedkoopst. Een warm plat dak is de meest aangeraden optie. De isolatie wordt dan langs buiten aangebracht. Wel liggen de prijzen daarvan hoger. Wie de dakbedekking van een plat dak niet wil verwijderen, kan ook kiezen voor een omgekeerd plat dak.
1. Warm plat dak
Een warm plat dak betekent dat het isolatiemateriaal bovenop de dakconstructie is aangebracht. Daardoor heeft het isolerende materiaal een grote beschermende werking. Het dak wordt opgewarmd aan de hand van de warmte van de ruimte eronder. Daar komt de naam ‘warm dak’ vandaan. Een voordeel van deze methode is dat temperatuurschommelingen daardoor zoveel mogelijk worden voorkomen.
Doordat het plat dak ook redelijk warm blijft, is de kans op krimpen en uitzettingen van de dakconstructie een stuk kleiner. Een ander voordeel is dat het warm plat dak gewoon beloopbaar blijft. Daarom wordt deze methode vaak toegepast bij platte daken.
Op de dakconstructie wordt dat een dampremmende laag geplaatst. Daardoor kan de vochtige lucht niet veranderen in condens en dus in het dakisolatiemateriaal trekken. Op deze folie worden isolatieplaten gelegd, zodat ze weinig nadeel hebben van krimp- en uitzetting. Het gaat dan vooral om stijvere materialen zoals isolatieplaten van piepschuim, PIR of EPS.
De isolatieplaten worden vervolgens op het afschot bevestigd. Zo kan het regenwater altijd goed weg. De platen komen uiteindelijk bovenop de dakbedekking, zodat er een waterkering ontstaat. De dakbedekking kan worden afgewerkt met bijvoorbeeld grind of tegels. Het kan eventueel noodzakelijk zijn om de dakrand op te hogen, zodat bij een zware regenbui het dak niet zal overstromen. Nadeel van een warm dak isolatie is dat het vrij arbeidsintensief is, en bovendien lastig zelf uit te voeren. Laat dit daarom over aan een ervaren vakman. Anders is het risico op beschadiging van de dakbedekking groter.
De kosten liggen op zo’n 70 tot 115 euro per vierkante meter.
2. Koud plat dak
Een koud plat dak betekent dat de isolatie langs binnen wordt aangebracht. Het isolatiemateriaal wordt dan aan de onderkant van het dakbeschot geplaatst. Het dak kan daardoor niet opwarmen. Een groot nadeel van deze methode is dat het dak gevoelig is voor weersinvloeden zoals hitte en kou. Bovendien zal de dakconstructie krimpen of juist uitzetten, waardoor er scheuren en andere problemen kunnen ontstaan.
Daarom wordt door een ervaren dakwerker een koud plat dak meestal afgeraden. In sommige gevallen kan het niet anders en is een warm dak niet te realiseren. Dan is deze optie de enige uitweg. Isoleren is dan beter dan ervoor kiezen om het helemaal niet te doen.
Bij een koud plat dak wordt meestal gebruikgemaakt van glas- of rotswol. Deze wordt tussen de balken van het dak geplaatst. Bij een betonnen plafond is het nodig om eerst een houten raming te maken, waarop het isolatiemateriaal wordt geplaatst. De dampwering moet op orde zijn, omdat er anders een grote kans is op condensvorming.
De prijzen liggen tussen de 30 en 40 euro per vierkante meter. Daarmee is deze methode een pak goedkoper dan een warm dak, maar heeft het ook veel nadelen.
3. Omgekeerd plat dak
Bij een omgekeerd plat dak blijft de bestaande dakbedekking liggen. Dat is vooral handig als er renovatiewerkzaamheden worden uitgevoerd, maar er niets gebeurt met de dakbedekking. Bij deze methode wordt het isolatiemateriaal bovenop de dakafdichting gelegd. De bestaande dakbedekking dient dan als waterkring. Helaas is een omgekeerd plat dak op gebied van isolatiewaarde een stuk minder dan het geval is bij een warm dak. De kosten van een omgekeerd dak zijn daarentegen wel een pak lager, waardoor het toch een aantrekkelijke keuze kan wezen.
De bestaande dakbedekking vormt de waterkerende laag. Daar bovenop worden isolatieplaten geïnstalleerd. Het gaat hier meestal om XPS, omdat deze een vochtbestendige eigenschap heeft. Daarna blijven de platen op hun plek liggen, doordat er grind of tegels overheen worden geplaatst.
De keuze voor een omgekeerd plat dak heeft verschillende voordelen. Zo is het makkelijk zelf te doen, maar raden we toch aan dit te laten doen door een ervaren vakman. Een extra dampscherm is niet nodig en het uitvoeren van de werkzaamheden is een pak goedkoper dan een warm dak. Maar de dakconstructie moet de extra ballast wel aankunnen en het is in de hoeken vaak lastiger om de isolatie aan te brengen.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
Prijzen
De prijzen van een plat dak isoleren verschilt per methode. De warm dak methode is het duurst, maar ook meteen de beste oplossing vanwege de hoge isolatiewaarde. Een koud dak methode is een pak goedkoper, maar is verder weinig efficiënt.
Eventueel kan er nog gekozen worden voor een omgekeerd dak. Dit is een pak goedkoper, maar kent ook weer een aantal nadelen. Daarom raden we aan om bij verschillende dakwerkers in de regio een offerte aan te vragen.
Soorten dakbedekking
Voor het bedekken van het dak na het aanbrengen van de isolatie zijn verschillende soorten dakbedekking denkbaar. In het geval van een plat dak zijn bitumen, EPDM, PVC en een groen dak de meest gebruikte materialen voor het bedekken van een dak.
Bitumen
Bitumen dakbedekking wordt regelmatig gebruikt als dakbedekking voor een plat dak. Dit materiaal is gebaseerd op aardolie en is de afgelopen jaren flink beter geworden. Zo gebruiken ervaren dakwerkers steeds vaker bitumen van polymeer. Dit materiaal is vervaardigd uit polyester of glasvezel. Het voordeel daarvan is dat het zeer sterk is en niet scheurt. Er zijn twee soorten bitumen van polymeer: APP en SBS. Het voordeel van APP is, is dat het materiaal goed tegen zonlicht kan. Het kan ook goed tegen hoge temperaturen en het plaatsen van extra ballast is niet nodig.
Een SBS bitumen dakbedekking is veel soepeler en kleeft een pak beter. Nadeel is wel dat het materiaal niet goed tegen zonlicht kan. Het materiaal wordt daarom meestal voorzien van een beschermlaag. Ballast is dan niet nodig. De prijzen van bitumen dakbedekking liggen tussen de 40 en 60 euro per vierkante meter, inclusief btw en plaatsing.
EPDM
Bitumen kennen we als dakleer, maar EPDM is een synthetisch rubber. Dit noemen we ook wel dakrubber. Meestal wordt dit materiaal in één keer op maat gesneden en vervolgens op het dak geïnstalleerd. Zo kan voorkomen worden dat er lekkage ontstaat. Bij bitumen wordt het materiaal op het dak gebrand. Bij EPDM dakbedekking is dit niet nodig. Het bevestigen van het dakrubber gebeurt meestal met lijm of hete lucht. Door EPDM vloeibaar te maken, is het mogelijk om de naden goed af te dichten.
Bij EPDM is de kans op lekkages als gevolg van de naden altijd groter dan bij bitumen. Het voordeel van EPDM is dat het wel erg duurzaam is en tot wel 30 jaar meegaat. De prijzen liggen dan ook iets hoger, met een vanafprijs van tussen de 60 en 80 euro per vierkante meter, inclusief btw en plaatsing.
Vind dé beste vakman voor je project.
Vergelijk tot 3 bedrijven in je eigen regio en bespaar zo tijd & geld in slechts 2 minuten!
PVC
Ten slotte is ook een andere synthetische dakbedekking steeds meer in opkomst: PVC dakbedekking. Dit is een kunststof folie die per rol wordt verkocht. De banen overlappen elkaar en worden met lijm over elkaar heen gelijmd. PVC kan rechtstreeks worden aangebracht op een al bestaande bitumenlaag. Daarvoor is het gebruik van speciale folie noodzakelijk. Deze folie heeft een beschermende laag.
Met name bij een groendak wordt een glasvezel bewapening toegevoegd aan het PVC-materiaal, zodat voorkomen kan worden dat er wortels in kunnen groeien. PVC is goedkoper dan EPDM en is het beste van beide werelden betreft EPDM en bitumen. Er zijn wel een aantal nadelen aan PVC. Het belangrijkste nadeel is dat het vrij gevoelig is voor Uv-straling van de zon. Daarentegen zijn de naadverbindingen weer een stuk beter dan bij EPDM, zodat de kans op lekkages kleiner wordt. Het materiaal heeft een gemiddelde levensduur van tussen de 20 en 25 jaar en gaat daarom relatief lang mee.
De prijzen van een plat dak bedekken met PVC liggen op tussen de 50 en 70 euro per vierkante meter, inclusief btw en plaatsing. We raden aan om offertes bij meerdere dakwerkers op te vragen, om zo de goedkoopste, maar het kwalitatief beste bedrijf te vinden.